说走就走。

因为时间有些晚，逐渐进入晚高峰，所以两个人暂时选择去的地方就在最近的永洋大街外围，这里是东湾早期的工业园区的废旧地址，现在还有零星的几家不大的小生产厂在这里生产。

这个时候，这些小厂还都没下班，机器的轰鸣声响彻在耳边。

“这最多能有七八万平，还得把这个厂子占了。”

转了一圈之后，吕前发表了看法。

的确，早期的工业园区没有经过z府的统一规划，就是民间的这些公司自己找地方，慢慢的凑到一起，形成了工业园，后来z府规划了新的工业园，就是现在鸣振电子所在的那个工业园之后，有些有实力的厂子就搬迁去了那里，剩下的都是些没啥实力的小厂，这两年又黄了不少。

两个人转了半个小时，这个地方初步被pass掉了。

趁着天还没有大黑，两个人又去了沙坪。

沙坪严格意义上来讲，算是东湾的棚户区，现在虽然大部分都已经搬走了，可还是有不少外来打工的人住在这，粗略的数了一下，大约有三十几户。

拆迁应该不是大问题，棚户区的拆迁补偿不会太高，而且z府一直都想对这片棚户区进行改造，跟z府谈拿地的事情难度也不会太大，唯一需要顾及的就是，沙坪外围全都是居民区，在居民区中心建设工厂，未来可能面对的麻烦会很多。

大约五年后，东湾z府就会提出环保工业的概念，城市工业包括其他能够产生噪音、有害气体、特殊气味等等相关的工厂都会北移，基本上搬迁到了东湾和青城的交界处。

他们的通讯工厂虽然没有尾气排放、没有特殊气味，但是锂电、芯片、纤维外壳等产品的制造，很容易让老百姓产生某种错位的认识，到时候怕是三天两头的会接到投诉。

“这块地看着还行，地方也够大，交通过的去，实在不行，这边的路我们出钱修一修。”

吕前看了一圈，觉得还不错，张一鸣点头，没有把心里的顾虑说出来。

如果实在不行的话，这块地还真的是很重要的备选。

天色黑下来。

今天的行程只能到此结束，回来的路上，两个人路过东湾立交桥，正好看到夕阳拖着红色的光晕消失在立交桥的横栏上，而月亮淡淡的影子和夕阳交相辉映，这样的画面立刻让人心里升起了一种奇妙的感觉。

第二天一早，两个人继续行程。

一整天下来，地图上圈出来的几个地方两个人都走了一遍。

但是，除了昨天尚且可以作为备选的沙坪，其他的地块都或多或少的存在问题。

“这么看，我们只能选沙坪了。”

吕前也判断出了结果。

沙坪那块地虽然不是百分百的符合心意，但事情有时候就是这样，退而求其次嘛，特别是他们现在急需找到建厂的地方。

“我明天再到沙坪看一看。”

一连三天，张一鸣都去了沙坪。

他必须要了解这个地方，还有那三十几户棚户区住户的情况，如果真的要在这里建厂，他就属于开发商，地可以从z府的手里买或者租，但非z府行为，拆迁工作肯定是要开发商自己来完成的。

张一鸣这算是提前做准备。

三十几户棚户区住户，绝大部分都是老弱妇孺，有无儿无女的孤寡老人，有腿脚残疾的老头，当然也有外地来打工的，在市区买不起租不起房子的，总之，这些住户都算不上是什么难缠的，拆迁问题处理起来不会太麻烦。

但就在张一鸣准备跟相关部门咨询接洽这件事的时候，才知道，这块地已经被人拿下了，已经在走程序了。

这让张一鸣很恼火。

前世里这块地方是在几年后才被一个开发商占用的，建了商用住宅，但最后成了东湾很有名的烂尾楼，难道这件事又和前世发生了不同？

张一鸣打听了一下对方的底细，土地局的工作人员倒是没隐瞒，告诉了张一鸣。

还真是前世里那个房地产开发商。

日你个姥姥的啊！

张一鸣心道，看来不是前世的轨迹发生改变了，而是前世里，这个开发商也是提早拿下了这片地，但拖了几年才开工，仅此而已。

怎么办。

现在已经有人捷足先登了，东湾除此之外，又没有更合适的地块让他们选择。

无奈之下，张一鸣想方设法的找到了这个开发商的联系方式，亲自登门拜访。

只是张一鸣乘兴而去，败兴而归，或者说窝了一肚子火气。

张一鸣大体知道这块地的拿地价格，两千七百多万，不到三千万的价格，张一鸣知道，要从对方手里把地买过来，必然要让对方赚个差价，这个差价的范围他也在心里预计过了，多花个百万的他也愿意。

土地买卖和其他的商品不一样，属于长线投资永久保值的商品，更何况他是要建工厂，产生的后续价值和附加价值都是没办法用简单的数